7月22日,贵阳市首批商品房“以旧换新”项目在花溪区成功签约。花溪区住建局、区属国有平台公司、房开企业与换购人成功签订两套《存量住房以旧换新协议》、新房《商品房买卖合同》。签约房开项目分别为中铁·阅花溪和美的·国宾府项目,换购新房面积共计228.5㎡,购房总价约200万元。
据了解,7月18日,贵阳市住房和城乡建设局等六部门联合印发《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》,提出鼓励商品住房“以旧换新”。搭建“以旧换新”活动平台,鼓励房开企业、收购主体、房地产经纪机构、金融机构、信息平台等多方主体参与活动,行政主管部门为“以旧换新”提供便捷服务支持。
商品住房“以旧换新”主要通过两种方式进行,一是直接收购模式,即收购主体直接收购换购人旧房,促成换购人“以旧换新”购买改善性新建商品住房。二是“三方联动”模式,即换购人、房开企业在房地产经纪机构的参与下,通过市场交易出售旧房、购置新房,实现“以旧换新”。
“旧房”可由收购主体结合实际情况,委托经纪机构进行销售,或用于保障性住房、征收安置房,同时鼓励房开企业通过购房款折扣、家电赠送、物业费赠送、车位使用权赠送等多种形式给予“以旧换新”群体更多实质性优惠,金融机构给予收购主体收购存量商品住房贷款及利率优惠支持。
贵阳市住房和城乡建设局官方微信显示,第一批参与商品住房“以旧换新”活动的房地产项目共有42个,覆盖贵阳主城六区和经开区、高新区、清镇市、修文县、开阳县、贵安新区,其中,观山湖区参与项目最多,共有11个项目参与活动。参与活动的房企有贵阳城投、贵阳投控置业、万科、中铁置业、龙湖、保利置业、美的等。部分房源为现房或准现房,购买即可办理房屋交付手续。
此次成功签约的换购人表示,“以旧换新”政策极大解决了他们二手住房交易难、周期长的问题,为他们卖旧买新,成功置换改善性住房提供了便利通道。
贵阳市住房和城乡建设局相关负责人表示,贵阳贵安开展商品房“以旧换新”活动,旨在进一步推动一、二手房买卖联动,加快贵阳贵安房屋市场的流通速度,激活房地产市场,同时满足居民的改善型住房需求,提升居住品质,实现经济效益和社会效益的双赢。
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